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XX市住房和城乡建设局2026年工作计划

一、推进重点民生工程。拟实施总投资约2.87亿元的45项城建重点工程。完成广州路、新华街等9项道路领域工程建设；推进惠州路、G228等绿化带品质提升；强化基础设施建设，推进污水厂改造、垃圾转运站、供水管网等基础设施建设；保障民生，改善市民居住环境，实施非直供小区电改、公园改造等惠民工程；持续做好错接漏接工作，提高城区污水收集率、处理率，增强污水处理厂稳定性；全力推进棚户区改造，推动打磨村、白沙滩村项目开工建设。

二、优化城市功能与环境品质。一是提升绿地景观品质，推进杭州路、惠州路、新华街等路段绿化带建设及改造，开展河滨公园、金牛山公园等绿地设施维护提升，打造宜居生态空间；二是深化垃圾治理体系建设，完善建筑垃圾处置机制，持续开展排查整治，建成并投用生活垃圾飞灰填埋场后续配套设施及建筑垃圾消纳场，同时优化生活垃圾清运机制，明确镇街职责、制定考核细则，压实主体责任，提升农村生活垃圾清运效率；三是升级市政公用设施，推进城区8个换热站智能化改造，安装2050套单元智能控制阀，完成3.7公里供水管网更新改造，对静园小区等10个脱管小区进行供水设施改造，开展常态化雨污管道巡查检查，推进错接点位及未雨污分流区域的整改工作，计划改造雨污混接点位52处，提升污水收集率。四是优化城市照明环境，实施2026年市区节日灯具安装、S207路灯改造项目及路灯精致管理项目，新改建各类路灯4200余基，全面提升城市照明品质。

三、强化房地产市场监管。1.继续完善落实“六步购房法”，加大海景房销售监管力度。对开发企业进行不定时督导检查，每季度检查频次不低于10次，通过对企业走访、约谈、责令整改等方式坚决维护我市房地产市场秩序。2.深化二手房规范治理。坚持开展中介联合检查，计划在旅游旺季和淡季分别以每月不低于8次和2次的频次开展检查，成立房地产经纪行业协会，依靠协会每年开展2次中介培训，推动行业自治，不断规范中介经营行为。3.继续开展房地产促销活动，利用春节、“五一”“十一”等关键节点，通过政策宣讲、现场带看等形式广泛开展促销活动，促进房地产消费市场回暖。4.抓好防范化解风险。按照群众诉求量及问题内容进行分类管理，对重点诉求进行综合分析研判，确保问题早发现早处置。同时，健全舆情处置机制，紧盯苗头风险，密切关注市场动态，最大限度降低舆情发生风险。

四、持续提升物业服务质量。一是推动业委会建设，对未成立业委会的小区分类施策推进业委会成立工作，实现基层物业自治全覆盖，打通治理服务“最后一米”。二是开展“三明三亮”阳光物业专项活动，督促物业企业完成标准化公示栏设置，同时完成专项抽查，推动问题闭环整改。三是持续开展“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”整治行动，形成公共收益来源合理、资金运行良好、使用合规高效良好局面。